环境友好的力量,远超你的想象
天津城市公司坚持产城融合的发展模式及职住平衡的发展新理念,落子天津市唯一国家级产城融合示范区,整体规划建设集产业发展、城市居住、商业配套、基础教育等城市功能为一体的新型城区。
北辰弘创科技园作为项目产业发展内容,汲取多元、智慧、人文及生态建设理念,真正贴近人才与企业,以人的需求为核心,提供完备的企业发展空间,构建有温度的新型智慧产业社区。
北科建·北辰弘创科技园,规划低密街区式建筑群落,独栋、双拼、三拼等优质产业载体有序排布其间,与生态绿植交相呼应,为入驻企业提供花园式企业发展空间。产品内部融汇技术研发、产品展示、学术交流、商务办公等功能,打造全方位、系统化的产业集群平台。
项目技术经济指标——
【用地面积】约4.7万平方米
【总建筑面积】约6.9万平方米
【停车位】570个(地上255个+地下315个)
【建筑形式】独栋、双拼、三拼等
【产业定位】智能科技&生命科学
【园区定位】TOD智慧产业社区
ØTOD智慧产业社区,商务畅行无忧
城市发展,交通先行。项目近邻北辰科技园北站,坐拥北辰交通枢纽之地,有助于打破京津冀壁垒,深入对接三地优质资源,大幅节约企业时间成本,提高运营效率,为企业高速发展凝聚力量。
北辰交通枢纽之地——多维路网纵横
项目位于天津市中心城区北部
距北京约100公里
距天津港约45公里
距天津机场约25公里
距京滨城际北部新区站约10公里
距北京新机场约50公里,出行便捷
*2022年下半年,天津通往北京副中心的京唐城际和京滨城际(宝坻至北辰段)建成通车
2022年,随着滨海国际机场三期改扩建,开工建设京滨城际(北辰至滨海新区段)
天津地铁换乘之王——地铁5号线
快速接驳全域,聚合天津市优质资源,擎动北辰城市生命力
降低企业交通成本,助推企业高速发展
京津冀协同发展“金三角”——“通武廊”轻轨
开通后,将进一步实现环京都市圈交通互联
大大缩短三地的时空距离,京津冀协同发展将由此迈出重要一步
在售产品
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总部经济高层办公楼,单体面积区间100-1000㎡
为企业提供集技术研发、产品展示、学术交流、商务办公等多功能于一体的企业发展平台
建筑层数:11层
建筑层高:首层5.7米;二层5.1米;标准层3.9米
承重荷载:标准层200kg/㎡
电梯配置:载重1350kg
独栋、双拼、三拼有序排列在园区内,构成低密建筑群落
宜人环境,灵活空间,满足企业不同阶段发展所需
建筑层数:3层、4层
建筑层高:首层4.8米;标准层3.9米
配电系统:380V/50A
产业是一座城市发展的根基,“十四五”开局以来,天津坚持「制造业立市」的发展战略,大力引育新动能,加快制造业高端化、智能化、绿色化、服务化发展,构建现代工业产业体系,全力打造全国先进制造研发基地。北辰区作为天津市制造业重镇,认真贯彻市委、市政府“制造业立市”决策部署,着力延链、补链、强链,推动产业结构转型升级,以产业链布局赋能高质量发展,已完成产业结构的初期布局,进入了快速的建设发展周期。
历经多年的砥砺发展,北辰区在京津冀协同发展、“一带一路”建设等多重战略机遇叠加下,乘势而上,发展迅速,区域内现有企业3万余家,规上企业500余家,30多家世界五百强企业落户于此,产业发展基础扎实。不仅如此,北辰手中握有城市建设管理体制改革试点、国家级产城融合示范区、北部新区开发建设三张好牌,伴随城市化进程不断加快,土地价值大幅提升,城市载体功能日益完善,发展空间十分广阔。
任何城市新区的发展都不是一蹴而就的,由工业大区蜕变为工业强区都会有一个厚积薄发的过程,一个从量变到质变的必要周期,北辰产城融合示范区亦是如此。规划总面积约68平方公里的北辰产城融合示范区,作为天津市唯一的国家级产城融合示范区,地处北辰核心位置,坐享京津走廊发展红利,因其得天独厚的区位优势,高度磁聚了城市产业、经济、金融、文化等多重功能,已被列入天津市京津冀产业转移重点平台,是全区重点建设的承接首都资源“微中心”。未来,它不仅是北辰城市的代名词,更将成为京津冀城市群中,竞相争藏的价值高地,下一个产业聚集地的象征与标杆。